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温岭:商铺补偿款没有了 商户质疑原因

阿福讲白搭 责任编辑:泮昊 台州在线 台州网络电视台 发布时间:2019年09月02日 16:50 阅读次数:60次
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      最近,温岭的朱先生向我们反映,自己投资了商铺,看中了每年不错的?#25214;媛剩?#19981;过,却因为一些原因,没法得到之前?#32423;?#30340;16万多的补偿款,他想要讨个说法。

      朱先生是温岭人。2013年的时候,看中了温岭锦屏新天地购物区商铺的投资项目,一次性交完租金,商铺统一委托给新天地经营管理,每年可以按照租金本金总价的固定比例获得?#25214;妗?

      朱先生:“我们过来看商铺的时候,觉得这里商铺?#25214;?#36824;可以,从第1年(租金总价款)的6%,第2年7%,到第5年的10%,到第6年有一个条件是?#24066;?#25105;们退租,退租的时候可以提出10%的补偿。”

      2013年的7月份,朱先生一次性支付了166万多,租了6个摊位,总面积70多平方,租期20年。每年?#29468;?#38470;续续拿到了?#25214;妗?

      按照合同,租户有两次提出退租申请并得到补偿的的机会,一次是2019年6月1日,提出退租申请,可以得到租金总价款10%的补偿,还有一次是2022年6月1日,可以得到租金总价5%的补偿。朱先生说,退租并没有那?#27492;?#21033;。

      朱先生:“想把它?#35828;簟?为什么要?#35828;?)因为我自己也要?#20204;?#22905;就认定?#30097;?#35831;的时间是6月3号,不是6月1号,所以10%不补给我了。”

      采访当天,有10来个商户反映了同样的问题。

      合同?#32423;?月1日提出申请,那商户们为何没有在6月1日提出申请呢?

      叶先生:“她说不管什么时候都可以,反正早几天晚几天也没关系,就这样跟我们说。现在我们要求?#27809;?#36825;个10%的返还金。(你是6月1号当天来的吗?)5月27号,她说没有关系,不是工作?#31449;?#37327;不要来,她这样跟我们说,提前办了就提前办了。”

      商户们说,她们一直都是和这名姓梁的财务工作人员对接的。但是6月1日当天,梁财务却没有上班,只有一名前台接待人员。

      朱先生:“我是过来以后找她(前台),我说我找梁财务,她说她今天不上班,人不在,我?#30340;?#19981;能把号码给我,她说这是她的私人电话,我不方便给,我当时就联系不到她,我说怎么办?有没有别人交上来的申请书?我看一下,我照表格抄一下,她说没有的。她说要不你6月3号过来吧,6月3号她上班。本来6月1号解决的事情,?#39057;?月3号。”

      前台工作人员:“(有没有这个情况?)这个当时让我怎?#27492;擔?#25105;也解释不清,但是6月1号说申请的事情,因为我只能负责收申请,我不能说解释合同里面什么东西,我根本不知道合同里什么东西。”

      当天,在场的商户们都表示,他们有些是6月1号之前就来了,有些是6月1号之后来的。

      商户:“还有6月1号是礼拜六,你?#30340;?月1号不上班,让我提前来,我是5月30号来了,5月30号的时候,你很巧妙的跟我们说,6月1号就不用过来了,我接收了你申请就可以了,我特意写了10%的,我要求退10%补偿,我跟你确认过要不要6月1号重新来一次确定,你说不需要,所?#38405;?#24456;巧妙的把6月1号的时间岔开。”

      财务工作人员:“不是这样的,因为你是5月30号过来写那个申请,你的申请写过来,你说要不要再来确定,没有说到6月1号,她就说要不要确定。你来了我就把你的交?#20808;ゾ托小!?

      不过,从商户们提供的申请书上可以看到,上面都写明了?#21543;?#35831;该商铺租金总价款的10%给予补偿”。

      商户:“5月27号到这里来,我问她申请可以交了吗?她说可以,?#33804;ィ?#23601;这样子。我们是5月27号来,她说没关系。早一点?#20849;?#34892;啊,哪有这个道理。”

      商户:“她应该这?#27492;擔?#20320;如果要?#27809;?0%,必须6月1号来重新签一次。她全部不说,避开,她?#30340;?#20204;不用来,我会提交的。”

      财务工作人员:“不,我们不管合同签约,我们只是收申请的,我们没有合同签约,我们没有权利。(你们只管收申请,不管他们有没有交上来)对呀,跟我没有什么关系。”

      在现场,双方各执一词,商户们认为,这名姓梁的财务在6月1日当天刻意避而不见,而现在的财务认为,商户应该6月1日当天自己把申请提交上来。她也提供了3个商户的名单,记者打电话核实了一下,这3个商户在6月1日当天自己写好了申请提交过去,的确收到了10%补偿款。

      这名财务说,具体还要联系公司总部的法务人员。记者了解到,温岭锦屏新天地商业发展有限公司是台州新港投资顾问有限公司的子公?#23613;?#38543;后,记者拨通了电话。法务否认了财务人员存在误导或者刻意回避的情况。

      台州新港投资顾问有限公司法务工作人员:“6月1号来的话,我们前台是有人的,假如合同里是有?#32423;?#30340;,你要提退租申请,是你商户自己来提出的,前台有人,你可以放在前台,或者以邮寄的?#38382;?#23492;过来给公司,都是可以的。”

      法务工作人员表示,?#24425;?#19981;在6月1日当天提交申请的,10%的补偿款都无法退。不过,他同时表示,10%的补偿款,本来就设置得不合理。

      台州新港投资顾问有限公司法务工作人员:“因为退租是商户提前退提出的退租申请,是他们先不履行合同,我们为什么要给他们10%的补偿呢?后来我也在?#25910;?#20010;问题,但是前面这个合同不是我起草的,?#28909;?#21512;同?#20011;?#31614;了,签了就按照这个合同来履行,我这边也没办法。所以我在想原先合同谁起草的,为什么提早退租还给他10%的补偿,我觉得不可思议。”

      商户们觉得,自己被误导了,不知中间出现沟通原因还是什么缘故?不过,?#28909;?#21512;同上写明了日期,不管怎?#27492;擔?#20026;了保证自己的合法权益,大?#19968;故亲?#32454;看好合同,一旦发生状况,才能更好的维权。

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